<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">Venta casa Barrio Cerrado Los Nuevos Ombúes Florencio Varela 3 Ambientes quincho y altillo</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="text-decoration-line: underline;">Características Generales<br></span></p><div style="line-height: 1.4;">- Sup. Cub. 190 m2<br></div><div style="line-height: 1.4;">- Terreno 684 m2<br></div><div style="line-height: 1.4;">- 2 dormitorios<br></div><div style="line-height: 1.4;">- 1 baño completo</div><div style="line-height: 1.4;">- 1 Toilette</div><div style="line-height: 1.4;">- Quincho con parrilla</div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="text-decoration-line: underline;">Comodidades</span></div><div style="line-height: 1.4;">- Quincho equipado: Parrilla de 1.70 m, horno de barro y acceso a terraza.</div><div style="line-height: 1.4;">- Espacios verdes: Jardines parquizados con riego automatizado.</div><div style="line-height: 1.4;">- Cocina amplia: 24 m², muebles de estilo y cocina industrial.</div><div style="line-height: 1.4;">- Calefacción central: Losa radiante en todos los ambientes.</div><div style="line-height: 1.4;">- Barrio cerrado: Seguridad 24 hs, amenities deportivos y recreativos.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">En el exclusivo <span style="font-weight: bold;">barrio cerrado Los Nuevos Ombúes</span>, ubicado en Florencio Varela, se encuentra esta distinguida casa de estilo que combina diseño, comodidad y amplios espacios en un entorno de tranquilidad y seguridad.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">La propiedad, emplazada sobre un lote de esquina de 684 m², cuenta con 190 m² cubiertos y detalles de categoría en cada ambiente. Al frente, una fuente de agua adorna la entrada de autos en herradura, que conecta con el hall principal, rodeado de jardines parquizados con riego automatizado y delimitados por una cerca de estilo americano.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Al ingresar, un <span style="font-weight: bold;">hall </span>revestido en piedra conduce a un espacio interno que distribuye el acceso al <span style="font-weight: bold;">living, un toilette, la cocina comedor y el quincho cubierto.</span> La <span style="font-weight: bold;">cocina</span>, de 24 m², destaca por su mobiliario de estilo, mesada blanca y cocina industrial, además de un acceso al <span style="font-weight: bold;">lavadero </span>de 5 m² completamente amoblado.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">El <span style="font-weight: bold;">quincho</span>, con un diseño impecable, cuenta con un techo de tejas Cicalum a tres aguas, terminaciones de madera y paredes con revestimientos texturados. Equipado con una amplia <span style="font-weight: bold;">parrilla revestida</span> en piedra pórfido y un <span style="font-weight: bold;">horno de barro empotrado</span>, es ideal para reuniones. Una <span style="font-weight: bold;">escalera americana</span> conduce a un <span style="font-weight: bold;">altillo </span>multifunción con <span style="font-weight: bold;">salida </span>a una amplia <span style="font-weight: bold;">terraza</span>.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">La casa dispone de <span style="font-weight: bold;">dos habitaciones </span>luminosas. La <span style="font-weight: bold;">principal</span>, de 14 m², incluye un <span style="font-weight: bold;">vestidor</span>, mientras que la <span style="font-weight: bold;">secundaria</span>, de 19 m², tiene un <span style="font-weight: bold;">placard empotrado</span>. El b<span style="font-weight: bold;">año principal</span>, ubicado entre ambas habitaciones, cuenta con antebaño de doble bacha, bañera con mampara y grifería de estilo antiguo.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">La calefacción por losa radiante está presente en todos los ambientes, asegurando confort durante todo el año. Los espacios verdes rodean la propiedad, ofreciendo un entorno relajante y privado.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">El barrio Los Nuevos Ombúes brinda seguridad privada las 24 horas y cuenta con <span style="font-weight: bold;">amenities como cancha de pádel, plaza, SUM, y espacios deportivos.</span> Las expensas ascienden a $120,000.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Si buscás un hogar donde el diseño, el confort y la seguridad convivan en armonía, esta casa es ideal para vos. Coordiná tu visita y descubrí todo lo que tiene para ofrecer.</div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Lion Real Estate.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Las dimensiones mencionadas son estimativas y con fines meramente orientativos. Las medidas exactas se determinarán a partir del título de propiedad correspondiente. Todas las transacciones son gestionadas y formalizadas por Cristian Ángel Listorti, Martillero y Corredor Inmobiliario, registrado en Tomo III, Folio 817, Matrícula 1473.</div><p></p>