<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">Venta Departamento 3 ambientes a metros de la playa vista al mar</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="text-decoration-line: underline;">Características Generales<br></span></p><p style="line-height: 1.4;">- Sup. Cubierta 50,98 m2<br></p><p style="line-height: 1.4;">- Sup. Descubierta. 21,21 m2</p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Sup. Semicubierta. 16,62 m2</span></p><p style="line-height: 1.4;">- 3 ambientes<br></p><p style="line-height: 1.4;">- 2 dormitorios<br></p><p style="line-height: 1.4;">- 1 baño completo</p><p style="line-height: 1.4;">- Cochera subterránea</p><p style="line-height: 1.4;">- A metros de la playa</p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="text-decoration-line: underline;">Comodidades</span></p><p style="line-height: 1.4;">- Vistas al mar desde el living comedor y la cocina.</p><p style="line-height: 1.4;">- Dos balcones funcionales.</p><p style="line-height: 1.4;">- Calefacción y confort todo el año.</p><p style="line-height: 1.4;">- Ubicación estratégica, a metros de la playa, cerca del Parador La Pérgola y a pocos pasos del centro de Valeria del Mar.</p><p style="line-height: 1.4;">- Cochera privada con acceso automatizado</p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;">Este hermoso departamento, ubicado en Valeria del Mar, ofrece una ubicación privilegiada sobre la calle Comodoro Py, a<span style="font-weight: bold;"> metros del Parador La Pérgola </span>y a pocos pasos del centro. Situado en el tercer piso, cuenta con <span style="font-weight: bold;">vistas al mar,</span> espacios funcionales y equipamiento de calidad que lo convierten en una excelente oportunidad para disfrutar de la vida en la costa.</p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;">Al ingresar, se encuentra un <span style="font-weight: bold;">baño completo</span> a la izquierda y, a la derecha, la <span style="font-weight: bold;">habitación principal</span>, que dispone de un placard empotrado, estufa de tiro balanceado y ventanales que conducen a un <span style="font-weight: bold;">balcón privado</span>. También cuenta con una<span style="font-weight: bold;"> segunda habitación</span>, cómoda y luminosa, equipada con placard empotrado, estufa de tiro balanceado y ventana con vistas al entorno.</p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;">El <span style="font-weight: bold;">living comedor y la cocina</span>, integrados en un ambiente amplio y luminoso, ofrecen un espacio perfecto para disfrutar. Desde el living, se accede a un <span style="font-weight: bold;">segundo balcón </span>con deck, que incluye una parrilla y un espacio cubierto diseñado para alojar el lavarropas. La <span style="font-weight: bold;">cocina </span>está completamente equipada y conectada al comedor, que también cuenta con estufa de tiro balanceado.</p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;">El departamento cuenta con una superficie <span style="font-weight: bold;">cubierta de 50,98 m²</span> y <span style="font-weight: bold;">descubierta de 21,21 m²</span>, incluyendo ambos balcones. Además, dispone de una <span style="font-weight: bold;">cochera propia de 16,62 m²</span> con media sombra y entrada automatizada.</p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;">Entre sus características destacadas se incluyen <span style="font-weight: bold;">gas natural,</span> <span style="font-weight: bold;">termotanque a gas de alta recuperación de 90 litros</span>, <span style="font-weight: bold;">estufas de tiro balanceado en todos los ambientes, instalación</span> embutida preparada para <span style="font-weight: bold;">aires acondicionados, </span>y balcones amplios con deck y parrilla.</p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;">La <span style="font-weight: bold;">cochera</span>, ubicada a la derecha del complejo, tiene acceso automatizado, y las escaleras conducen al hall de entrada situado a la izquierda.</p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;">Con una ubicación estratégica que combina tranquilidad, cercanía a la playa y comodidad, este departamento es ideal como vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión en la costa.</p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Lion Real Estate.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;">Las dimensiones mencionadas son estimativas y con fines meramente orientativos. Las medidas exactas se determinarán a partir del título de propiedad correspondiente. Todas las transacciones son gestionadas y formalizadas por Cristian Ángel Listorti, Martillero y Corredor Inmobiliario, registrado en Tomo III, Folio 817, Matrícula 1473.</p>